不動産仲介

吉屋不動産は、関西圏・首都圏を中心に日本全国の不動産を取り扱っており、不動産を売却したい方と購入したい方、貸したい方と借りたい方の仲介を行っております。

不動産業界には聞き慣れない専門用語や、知っておくべき法律などがたくさんあります。また、大きなお金が動くこともあって、不安になる方も多いでしょう。そんな時に頼りになるのが弊社の不動産仲介です。どんなご質問にも丁寧にお答えし、明朗な取引を心がけています。

弊社には日本人のお客様はもとより、中国語圏のお客様も多く、外国人の方との契約実績も豊富です。日本での生活を始められる中国語圏の方には、中国語のできるスタッフが不動産だけでなく、生活習慣等のご相談にも乗っております。全ての方に快適な住空間を提供することが弊社の使命です。

また、ご購入いただいた物件の管理も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

不動産売買の流れ

査定

周辺相場を調査し、売るのに適正な価格を算出します。
お見積りは無料です。

媒介契約

不動産売買の仲立ちを不動産仲介会社などに依頼する契約のことで、この契約後から不動産仲介サービスが開始します。
媒介契約
├　一般媒介契約
├　専任媒介契約
└　専属専任媒介契約

集客

不動産を買いたいというお客様を集めるための営業活動です。
主に下記のことを行います。
・宣伝に必要な情報収集、資料作成
・売り方や広告方法の検討
・広告やインターネットを使って広く宣伝
・見込み客への説明や案内

物件案内

物件の購入を検討しているお客様に詳細な条件をお聞きし、ご希望の物件の現地案内や説明を行います。

売買条件の交渉

売主と買主双方に納得いただけるよう、金額や条件などの調整役を担います。
また、法律に基づく書類作成などを行います。

契約

売主と買主双方に重要事項の説明をし、書類の受け渡しなどを行います。

不動産の引渡し

各種登記などを経て、不動産の所有権を売主から買主へと移します。

(中文翻譯)

房地産仲介

吉屋不動産公司主要是關西圈和東京首都圈、銷售日本的房地産，並且有管理和租賃的業務。

在房地産行業中，您需要了解許多不熟悉的術語和法律。 同樣，有很多人擔心，大筆錢的轉移。 在這種情況下，可以依靠我們的房地産執照、回答您的疑問並設法達成明確的協議。

我們有許多中文圈客戸比日本客戸多、對外國客戸經驗豐富。對於想開始在日本生活的中文圈的客戸，有精通中文的員工、不僅是房地産，也可以諮詢日本生活上困悩、為客戸提供舒適的生活空間。

我們也有管理部門可以幫助客戸管理購買後的物件，請隨時與我們聯繫。

房地産買賣流程

審査物件

調查周圍的市場併計算適當的售價。估價是免費的。

媒介契約

不動産買賣仲介契約是服務房地産的買賣，房地産經紀服務將在該契約之後開始。

媒介契約
├ 一般媒介契約
├ 專任媒介契約
└ 專屬專任媒介契約

募集顧客

促銷活動吸引想要購買房地產的客戶。

主要的營業活動
・收集信息並製作廣告所需的材料
・審査銷售方法和廣告方法
・通過廣告和互聯網、廣泛宣傳
・對潛在顧客的説明和指導

物件案内

詢問正在考慮購買物業的客戶的詳細條件，並提供所需信息的當地信息和說明。

買賣條件的交涉

它協調雙方的條件、使買賣雙方都能滿意。
此外，我們將根據法律準備文件。

契約

買賣雙方説明重要事項，並移交文件。

交付房地産

經過各種註冊後，房地産的所有權將從賣方轉讓給買方。