注目 8 個重要的風險

1. 空屋的風險
2. 物件價格下跌的風險
3. 房租下跌的風險
4. 房租滯納的風險
5. 建築物老化的風險
6. 地震倒塌的風險
7. 貸款利息上昇的風險
8. 管理公司倒閉的風險

（1） 空屋的風險： 選擇「地點好的套房公寓」！

（2）物件價格下跌的風險：

（3）房租下跌的風險： 要買時要事前調査同一地域近隣的空室状況和出租市場價格、選擇房租變化少的東京中古物件！

（4）房租滯納的風險：

（5）建築物老化的風險： 建築超４０年以上的公寓、面臨「建物老朽化」和「住民的高齢化」的「二老」。

（6）地震倒塌的風險： 選擇昭和 56 年以後的物件！

（7）貸款利上昇的風險：

（8）管理公司倒閉的風險：